ހުޅުމާލޭގައި ދިރިއުޅުމަށް ދޫކޮށްފައިވާ ގޯތިތަކުގެ ތެރެއިން 901 އަކަފޫޓަށް ވުރެ ބޮޑެތި ގޯތިތަކުގައި 10 ބުރިއަށް އިމާރާތްކުރުމުގެ ހުއްދަ ދިނުމަށް ނިންމައި، ހުޅުމާލޭގެ ޑިވެލޮޕްމަންޓް ކޮންޓްރޯލްތައް ކަނޑައެޅުމުގެ ގަވައިދަށް ވަނީ މުހިންމު އިސްލާހުތަކެއް ގެނެސްފައެވެ. މިއީ މީގެ ކުރިން ހުޅުމާލޭގައި ހުއްދަ ދެމުން އައި ހަތް ބުރީގެ އުސޫލު ބަދަލުކޮށް، ރައްޔިތުންނަށް ލުއިފަސޭހަ ގޮތްތަކެއް ހޯދައިދިނުމުގެ ގޮތުން ސަރުކާރުން ނިންމި މުހިންމު ނިންމުމެކެވެ.
އާ ގަވައިދުގެ ދަށުން 10 ބުރިއަށް އިމާރާތްކުރުމުގެ ހުއްދަ ލިބުނު ނަމަވެސް، މި އިމާރާތްތައް ފަރުމާކުރުމުގައި ވަކި ޚާއްސަ ޝަރުތުތަކަކަށް ތަބާވާންޖެހެއެވެ. އެގޮތުން، 10 ބުރިއަށް ހަދާ އިމާރާތްތަކުގެ އެންމެ ތިރީ ފަންގިފިލާ ޚާއްސަކުރަންޖެހޭނީ އެ އިމާރާތެއްގައި ދިރިއުޅޭ ފަރާތްތަކާއި ވިޔަފާރިތަކަށް ބޭނުންވާ ޕާކިން ޖާގަ ހަމަޖެއްސުމަށެވެ. އަދި އިމާރާތުގެ ފުރަތަމަ ފަންގިފިލާ ދިރިއުޅުމުގެ ބޭނުމަށް ނޫން އެހެން ކޮންމެވެސް ބޭނުމަކަށް، މިސާލަކަށް ވިޔަފާރިއަށް ނުވަތަ އޮފީސް ފަދަ ތަންތަނަށް ޚާއްސަކުރުމަކީ މި ގަވައިދުގެ ތެރެއިން ލާޒިމްކުރާ ކަމެކެވެ. މިއީ ހުޅުމާލޭގެ އާބަން ޕްލޭނިންގ ހަރުދަނާކޮށް، އުޅަނދުތައް ޕާކުކުރުމުގެ މައްސަލައަށް ހައްލު ހޯދުމަށް އެޅި ފިޔަވަޅެކެވެ.
ގަވައިދުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތުން، އިމާރާތްތަކުގެ އުސްމިން ކަނޑައެޅުމުގައި ބަލާނީ ޕޭމަންޓް ލެވެލުން ފެށިގެން ރޫފްބީމްގެ މަތީ ކައިރިއާ ހަމައަށެވެ. ހުޅުމާލޭގެ ނެއިބަހުޑް ނުވައެއްގައި އިމާރާތްކުރެވެނީ 18.5 މީޓަރާ ހަމައަށެވެ. މިފަދަ ފަންނީ މިންގަނޑުތައް ކަނޑައެޅުމަކީ އިމާރާތްކުރުމުގެ ދާއިރާގައި ހަރަކާތްތެރިވާ ފަރާތްތަކަށް ލިބޭ ކުރިއެރުމެކެވެ.
- 901 އަކަފޫޓަށް ވުރެ ބޮޑެތި ގޯތިތަކުގައި 10 ބުރިއަށް އިމާރާތްކުރުމުގެ ފުރުސަތު ހުޅުވާލުމުން ހުޅުމާލޭގެ އާބަން ޑިވެލޮޕްމަންޓަށް ބޮޑު ބަދަލެއް އަންނާނެއެވެ.
- އިމާރާތްތަކުގެ ތިރީ ފަންގިފިލާ ޕާކިންއަށް ޚާއްސަކުރަންޖެހުމަކީ މަގުމަތީގައި ވެހިކަލްތައް ޕާކުކުރުމުގެ މައްސަލަ ހައްލުކުރުމަށް އެޅުނު މުހިންމު ފިޔަވަޅެކެވެ.
- ފުރަތަމަ ފަންގިފިލާ ވިޔަފާރި ނުވަތަ އެހެން ބޭނުމަކަށް ބޭނުންކުރުމަށް ލާޒިމުކުރުމުން އިގްތިސާދީ ފުރުސަތުތައް އިތުރުވެގެންދާނެއެވެ.
- އެޗްޑީސީގެ އޮންލައިން ޕޯޓަލް މެދުވެރިކޮށް ހުއްދަތައް ދޫކުރުމުގެ ނިޒާމު ހަރުދަނާކުރުމުން، ރައްޔިތުންނަށް ލިބޭ ޚިދުމަތްތައް އިތުރަށް ހަލުވިވެގެންދާނެއެވެ.
ހުޅުމާލޭގެ 901 އަކަފޫޓަށް ވުރެ ބޮޑެތި ގޯތިތައް 10 ބުރިއަށް އިމާރާތް ކުރެވޭ ގޮތަށް ހަދައި، ހުޅުމާލޭގެ ޑިވެލޮޕްމަންޓް ކޮންޓްރޯލްތައް ކަނޑައެޅުމުގެ ގަވައިދު އިސްލާހުކޮށްފިއެވެ.
މިހާތަނަށް ހުއްދަދީފައި ވަނީ ހުޅުމާލޭގައި މީހުން ދިރިއުޅުމަށް ޚާއްސަކޮށްފައިވާ، 'ރެޒިޑެންޝަލް ޕްލޮޓް'ތަކުގައި އެންމެ އުސްކޮށް ހަތް ބުރިއަށް އިމާރާތްކުރުމަށް އެކަންޏެވެ.
އެކަމަކު، ޕްލޭނިން މިނިސްޓްރީން މިއަދު އާންމުކުރި ގަވައިދުގައި ވަނީ، ހުޅުމާލޭގެ ބޮޑެތި ބިންތައް 10 ބުރިއަށް އިމާރާތް ކުރެވޭ ގޮތަށް ގަވައިދު އިސްލާހުކޮށްފައެވެ.
އެ ގަވައިދުގައި ވަނީ، 10 ބުރިއަށް ހަދާ އިމާރަތްތަކުގެ އެންމެ ތިރީ ފަންގިފިލާ ޚާއްސަކުރަން ޖެހެނީ، ޕާކިންއަށް ކަމަށެވެ. އަދި އެ އިމާރާތްތަކުގެ ފުރަތަމަ ފަންގިފިލާ ބޭނުންކުރަން ޖެހެނީ، ދިރިއުޅުން ނޫން އެހެން ބޭނުމަކަށެވެ.
ހުޅުމާލޭގައި ހަދަމުންދާ އިމާރާތެއް: ހުޅުމާލޭގެ 901 އަކަފޫޓަށް ވުރެ ބޮޑެތި ގޯތިތައް 10 ބުރިއަށް އިމާރާތް ކުރެވޭ ގޮތަށް ވަނީ ހަދާފައި --- ސަން ފޮޓޯ/ މުހައްމަދު އަފްރާޙު
ގަވައިދުގައި ބުނާ ގޮތުން، ހުޅުމާލޭގެ ނެއިބަހުޑް ނުވައެއްގައި އިމާރާތްކުރެވެނީ، 18.5 މީޓަރާ ހަމައަށެވެ. މިގޮތުން، އެ ސަރަހައްދުގައި ހަދާ އިމާރާތްތަކުގެ އުސްމިން ކަމަށް ބަލާނީ، ޕޭމަންޓް ލެވެލުން ފެށިގެން ރޫފްބީމްގެ މަތީ ކައިރިއާ ހަމައަށް ކަމަށް ގަވައިދުގައި ވަނީ ބުނެފައެވެ.
މީގެ އިތުރުން، ހުޅުމާލޭގައި ދިރިއުޅުމަށް ދޫކޮށްފައިވާ ބިންތަކުގައި ކުރާ އިމާރާތްތަކުގެ ޑިޒައިން އެޕްރޫވަލްއާއި އިމާރާތްކުރުމުގެ ހުއްދަ ހޯދަންޖެހޭނީ ހައުސިން ޑިވެލޮޕްމަންޓް ކޯޕަރޭޝަން (އެޗްޑީސީ) މެދުވެރިކޮށެވެ. އެ ކަމަށް އެދި ހުށަހަޅަންޖެހޭނީ އެ ކޯޕަރޭޝަންގެ އޮންލައިން ޕޯޓަލް މެދުވެރިކޮށެވެ.
https://sun.mv/215650
ގަވައިދުގައި ފާހަގަކޮށްފައިވާ ގޮތުގައި، އިމާރާތްކުރުމުގެ މަސައްކަތް ފެށޭނީ ބޭނުންވާ ހުއްދަތައް ލިބުމުންނެވެ. އެއާއެކު، ބިންތަކުގެ އިން ވަކިކުރާ ފާހަގަތައް ޖެހުމާއި ބޭނުންވެއްޖެ ހާލަތެއްގައި އަލުން ޖަހައިދިނުމަކީ އެޗްޑީސީގެ ޒިންމާއެއް ކަމަށް ގަވައިދުގައި ވަނީ ކަނޑައަޅާފައެވެ.
ފާހަގަކުރެވޭ ގޮތުގައި، ހުޅުމާލޭގެ ދެ ފިޔަވަހިން ދޫކޮށްފައިވާ ގޯތިތަކުގައި 10 ބުރިއަށް އިމާރާތް ކުރުމުގެ ހުއްދަ ދެއްވަން ރައީސް ޑރ. މުހައްމަދު މުއިއްޒު ނިންމެވީ، މިދިޔަ ޑިސެމްބަރު 22ގައެވެ.
